ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ-
ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν.2308/95
Ξεκίνησε η διαδικασία κατά την οποία όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση του δικαιώματος τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο με σκοπό την προστασία και την κατοχύρωσή του.
Η δήλωση αφορά στο δικαίωμα επί του ακινήτου και όχι στο ακίνητο. Για το λόγο αυτό η δήλωση γίνεται από αυτόν που έχει δικαίωμα στην οριζόντια ή στην κάθετη ιδιοκτησία.
Τέτοια δικαιώματα είναι :
• η κυριότητα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα)
• η επικαρπία
• η δουλεία (οίκησης, διόδου κ.λπ.)
• η υποθήκη
• μεταφορά συντελεστή δόµησης
Δικαιολογητικά
Με τη δήλωση υποβάλλονται τα ακόλουθα:
•Απλό αντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου του δικαιούχου.
• Εξουσιοδότηση με γνήσιων υπογραφής (δίνεται από το γραφείο μας, υπογράφεται στα ΚΕΠ)
• Έντυπο συγκατάθεσης επεξεργασίας προσωπικών δεδομένων (δίνεται από το γραφείομας, υπογράφεται στα ΚΕΠ)
• Αντίγραφο εκκαθαριστικού, E9, σημείωμα απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμού (π.χ ΔΕΗ ,
ΕΥΔΑΠ…) που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ του δικαιούχου.
• Στοιχεία για τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου (Τοπογραφικό/Διάγραμμα
Κορυφών Ιδιοκτησίας/Συντεταγμένες/Θέαση)
• Τέλος Κτηματογράφησης- το οποίο δίνεται από το Κτηματολογικό Γραφείο την στιγμή
της αίτησης . Η υποβολή της δήλωσης ολοκληρώνεται µόνο μετά την καταβολή
του παγίου τέλους.
• Κωδικοί Taxisnet
Συνυποβαλλόμενα έγγραφα σε Ειδικές Περιπτώσεις
ΜΕ ΤΙΤΛΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
• Απλό φωτοαντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας (συμβόλαιο π.χ. πώλησης, δωρεάς, γονικής
παροχής, σύστασης καθέτων ή οριζόντιων ιδιοκτησιών, αποδοχής κληρονομιάς ή παραχωρητήριο ή δικαστική διανομή κλπ) .
• Απλό φωτοαντίγραφο πιστοποιητικού μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο.
• Τοπογραφικό Διάγραμμα, που τυχόν αναφέρεται ή προσαρτάται στον Τίτλο.
ΜΕ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ
Στην περίπτωση χρησικτησίας πρέπει να προσκομίζονται τουλάχιστον 2 έγγραφα που αποδεικνύουν άσκηση πράξεων νομής και κατοχής για χρονική περίοδο 20 ετών εκ των οποίων το ένα να είναι το Ε9.
• Ένορκες βεβαιώσεις για τα δικαιώματα επί του ακινήτου του δηλούντος ή και των προκατόχων του ή την άσκηση νομής επ’ αυτού για χρονικό διάστημα τουλάχιστον μιας
εικοσαετίας / Δήλωση ενώπιον συμβολαιογράφου ή δικηγόρου (2 υποχρεωτικά)
• Ε9 όσων περισσότερων ετών είναι εφικτό (υποχρεωτικά)
• Υποθήκη και εν γενεί βάρος στο ακίνητο για το οποίο δηλώνεται ως λόγος κτήσεως χρησικτησίας
• Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο μεταβίβασης ακινήτου στο οποίο βεβαιώνεται η παράδοση της νομής στον εκ του προσυμφώνου δικαιούχο
• Τελεσίδικη δικαστική απόφαση
• Απόδειξη ΔΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κλπ.
• Μισθωτήριο που εμφανίζει ως εκμισθωτή τον δηλούντα εφόσον φέρει βέβαιη χρονολογία
• Έγγραφο χορήγησης επιδότησης στον δηλούντα, από το οποίο προκύπτει ότι της αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου
•Πράξη αναγνώρισης ορίων
• Επιβολή προστίμου λόγω πολεοδομικών παραβάσεων
• Συμβόλαιο όμορου ιδιοκτήτη που αναφέρει τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου
• Απόδειξη καταβολής τελών πάσης φύσεως που βαρύνουν τον δικαιούχο του ακινήτου στο όνομα του δηλούντος
• Απόδειξη καταβολής αμοιβής σε εργολάβο που περιέγραψε το ακίνητο για άλλες εργασίες, εφόσον είναι διάτρητη ή πάντως δεν αμφισβητείται η χρονολογία της
• Παλαιά αγγελία στον τύπο για πώληση ακινήτου
• Παλαιό τοπογραφικό διάγραμμα που συντάχτηκε με εντολή του δηλούντα και το οποίο τον αναφέρει ως δικαιούχο
• Βεβαίωση του προέδρου της κοινότητας/δημάρχου για τα δικαιώματα επί του ακινήτου του δηλούντος ή και των προκατόχων του ή την άσκηση νομής επ’ αυτού για χρονικό διάστημα τουλάχιστον μιας εικοσαετίας
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΧΩΡΙΣ ΔΙΑΘΗΚΗ
Σε περίπτωση εξ αδιαθέτου διαδοχής και εφόσον ο δηλών δεν έχει ακόμη προβεί σε αποδοχή κληρονομιάς ή σε έκδοση κληρονομητηρίου, προσκομίζονται υποχρεωτικά τα παρακάτω:
• Ληξιαρχική πράξη θανάτου
• Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
• Πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης *
• Πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως *
• Ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος
*Σε περίπτωση , που ο θάνατος επήλθε μετά την 01η .03.2013, τα πιστοποιητικά αυτά
εκδίδονται μόνον από το Ειρηνοδικείο ενώ για θανάτους πριν από την 1/3/2013
εκδίδονται και από το Πρωτοδικείο.
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΜΕ ΔΙΑΘΗΚΗ
Σε περίπτωση διαδοχής εκ διαθήκης και εφόσον ο δηλών δεν έχει ακόμη προβεί σε αποδοχή κληρονομιάς ή σε έκδοση κληρονομητηρίου προσκομίζονται υποχρεωτικά τα παρακάτω:
• Ληξιαρχική πράξη θανάτου
• Αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης ή την απόφαση με την οποία κηρύχθηκε αυτή κυρία, εάν πρόκειται για ιδιόγραφη διαθήκη
• Πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης *
• Πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως*
• Ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος
*Σε περίπτωση , που ο θάνατος επήλθε μετά την 01η .03.2013, τα πιστοποιητικά αυτά εκδίδονται μόνον από το Ειρηνοδικείο ενώ για θανάτους πριν από την 1/3/2013 εκδίδονται και από το Πρωτοδικείο.